Entretien de la Chaudière : Obligations du Locataire et du Propriétaire

Le chauffage est une source fréquente de désaccords. Qui doit appeler le chauffagiste ? Qui paie la facture ? En Région de Bruxelles-Capitale, la loi répartit très clairement les responsabilités concernant le système de chauffage.

Le locataire : L'entretien périodique (PEB)

Le locataire a l'obligation légale de faire réaliser l'entretien périodique obligatoire (PEB) par un technicien agréé (tous les 2 ans pour le gaz, tous les ans pour le mazout). C'est lui qui choisit le chauffagiste et qui règle la facture d'entretien (environ 130€ à 180€). Il doit fournir l'attestation au propriétaire sur simple demande.

Le propriétaire : Les grosses réparations et le remplacement

Si le corps de chauffe est percé par la rouille, si la carte électronique grille ou si la chaudière doit être remplacée car elle a 20 ans, ces frais incombent au propriétaire. Attention : si la panne résulte du fait que le locataire n'a jamais fait l'entretien obligatoire, le propriétaire peut se retourner contre lui.

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